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【トラブル】女性専用シェアハウス運営会社、物件所有者への賃借料支払いを突然停止

2018/01/25 10:01|CM:0
1 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:42:37 CAP_USER9
http://www.sankei.com/smp/affairs/news/180121/afr1801210005-s1.html

首都圏で女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開する不動産会社が、物件所有者への今月の賃借料の支払いを突然停止し、トラブルになっていることが20日、分かった。所有者は数百人に上り、銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、1億円超の新築物件を購入した人が大半とみられる。このまま収入が途絶えると、返済に窮する人が相次ぐなど混乱が拡大する恐れがある。

 問題の会社はスマートデイズ(東京)。昨年10月には所有者への支払い減額を一方的に通告していた。入居率が低迷し、資金繰りの悪化に拍車が掛かったとみられる。20日に所有者向け説明会を東京都内で開き、出席者によると、菅沢聡社長が「生活に困っている人にも住まいを提供していく」と事業見直しの方針を示し理解を求めた。

 同社の公式ホームページなどによると、シェアハウスは敷金や礼金が必要な一般的な賃貸物件とは異なり、水回り設備は共有になるが、「各部屋に家具・家電付きで初期費用1万円と家賃だけで住める」と宣伝。不動産で副収入を得たい会社員らの投資を呼び込み、創業から5年余りで部屋数は東京や神奈川などに1万超に拡大していた。

 契約は同社が物件を一括して借り上げて各部屋を学生らに賃貸し、所有者には毎月保証した賃借料を支払う仕組み。所有者には、地方在住やまだ物件を建築中の人も多いとみられる。




2 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:43:01 Y3Gc+fYP0
3 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:45:22 ewQIHMTt0
かぼちゃの馬車って有名なラブホじゃなかったっけ?
9 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:48:47 AVWOAgan0
>>3
目黒エンペラー
10 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:49:33 Bga0jWaF0
不動産バブル軋み始めましたなぁ
首都圏かこりゃ楽しみだわ
11 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:49:37 xv6XNAeM0
直接賃貸料をとればよくね?
住民もスマートデイズに払わなきゃいい
48 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:04:13 42YhmsIJ0
>>11
空室だらけで住民がローン返せるほどいないんだろ
117 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:54:40 KQLBoZt80
>>11
シェアハウスの管理なんてめんどくさそう
13 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:51:08 dJkmVMaD0
この会社の実質上経営者は過去にビデオ安売り王だっけ? 
多くのフランチャイズオーナーを集めて倒産して逃げた前歴があるからね。こうなることは目に見えていたのに
なんでこんな会社の口車に乗ってしまったんだろうか?
81 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:21:13 Vrhb+3b50
>>13
ナツカシス 安売り王
15 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:51:55 1MW79/k50
レオパレススレ
16 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:52:19 LOUr5E7QO
てれみくらぶ・はれのひ・カボチャの馬車
満貫ですね。
17 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:52:32 xv6XNAeM0
>>12
まあ日本の足を引っ張るのはこの仕組みだよね
生活保護は巨大な寮施設に住まわすべきやわ

自分がこまっても住居が保証されてると思うと安心するから税金つかってもいいと思う
18 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:52:55 UhnYl4Ny0
なぜオーナー会社が土地建物を所有して利益の総取りをしないのか理由を考えればこんな話には乗らない方がいいのは明白
21 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:53:37 xv6XNAeM0
>>18
ペナルティーも契約しとかんとな
19 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:53:28 NFHuycV40
礼金と更新料はおかしい。早く無くせ。
20 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:53:30 vu331mri0
また詐欺業者か
24 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:54:38 K2WMYpTz0
借りてる人からは賃貸料はきっちり取ってて、
オーナーには賃貸料のオーナーの取り分を渡してなってことだな。
事業が行き詰まるとこういういことが当然発生するわな。
オーナーに取り分を払えないなら先延ばししないで
破産すべきだろ。
27 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:55:06 hXqdCvlh0
こんな貧乏人相手の施設が投資対象になるのか。
32 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:57:30 t3XzaSvU0
あれかFACTAに乗ってた「かぼちゃの馬車」スマートライフの裏側のとこか
33 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:57:40 zj0Bhl320
>>22
大東建託とか一括借り上げ業者はどこもやってる。アホなオーナーがそれに騙されて銀行から億単位で借りちゃういつもの構造。
34 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:58:03 1oSomZlA0
こんなのに投資するやつもバカ
35 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:58:37 4fsuH6K30
友達同士でも女性の同居はイザコザなってすぐ解消するのに
37 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:59:03 fI/UoWq/0
【仮想通貨バブルへの最も簡単な参入方法】
コインチェックなら認証がすぐに済んで今日から取引できるから登録しておくと便利やで。
仮想通貨全体が下がってる今こそ仕込みどきや
https://goo.gl/oG3Ny9
38 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:59:11 U69C9Bqn0
レオパレスと同じ契約実態かな?


アパートは、一括借り上げと言っても後で不当に契約変更してくるケースが多いからなぁ。w

あるいは、修繕費が不当に高いとか・・・。w
39 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 15:59:49 nMp3eGmA0
オーナーという名の金づる。

何度騙されればわかるんだろこいつらw
41 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:00:50 U69C9Bqn0
入居者・管理会社が払うべきリスクを家主に負わせる傾向があるんじゃね?
43 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:00:54 9bv5ZyD00
女性専用とかwすけべ心があだになったな
45 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:02:57 EUs5i07b0
投資にリスクはつきものなので勝手に困ってればいい
51 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:05:58 9Df/Qs+l0
生活保護の連中を掻き集めるしかない。
53 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:06:20 us7jhPYK0
十二時過ぎたから魔法が解けたんだろ?
59 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:08:47 DFk+9+qr0
これ普通に所有者がシェアハウス運営した方がよくね?
87 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:24:03 Vrhb+3b50
>>59
シェアハウスを利用する奴は基本、非正規、学生で身分が不安定
だから、しょっちゅうドロンするからね
それに住民や近所のトラブルも多い
61 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:09:06 IPtGM3RFO
賃貸借契約を解除して明け渡しを請求できるか?
67 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:12:23 5hBO1SdB0
ローン返済が1回でも滞れば、銀行の権限で家賃をローンの回せるし、所有者が銀行になる可能性もある。
76 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:16:51 mQiPxnO50
それより何より女が1人でトンキンのワンルーム借りれる状態になってんだからシェアハウスに入る必要すらないがな
80 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:19:32 Vrhb+3b50
普通に考えれば分かるだろ
88 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:24:19 UY2BBYYX0
儲かるなら自分達でやるからな
オーナーを募集する時点でこういうのは手を出したら駄目だよ
89 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:25:18 mQiPxnO50
女からしてみりゃシェアハウスじゃ男が連れ込めないしオナニーもできないよw
98 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:35:33 Fr3zgCCy0
>>72
住宅ローンと勘違いしてない?w
スルガの事業性ローンだからそんなもんだろ
99 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:36:00 9ooSjmtp0
普通のアパートなら行政がナマポ目的で借りてくれるんだろ
なんでシェアハウスなんか買っちまったかな
106 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:42:09 mQiPxnO50
>>99
水回りが1セットしかないから普通のアパート物件に転用するのが難しすぎるしな
101 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:38:15 UmRDDKrs0
>>1
こんなの騙される方がバカ
投機なんだし損することもあるわな
そのリスクも承知の上だろw
リスクもなく儲かるだけなんてはなし信じる奴がバカ
103 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:39:41 jbxkM1Zu0
地方在住 やまだ物件
107 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:42:38 WMx3oScP0
>>94
大東で売買する奴は金を損したいバカ
108 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:42:48 czkC+EMx0
ざまあw
女専用や女限定を謳う差別会社は、さっさと潰れろ!
114 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:51:19 Fr3zgCCy0
>>110
かぼちゃの馬車の広告から物件を特定して謄本あげて所有者と借入額を特定して片っ端から話してみたら?

当然、銀行は回収に回るために客探しするだろうし
不動産屋も買い取りですぐに動き出すし
個人で買い取るのは難易度高いだろうけどね
116 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 16:53:51 6Klga/rE0
ホームページの物件見たが、一人も入居してないんじゃないかってくらいの空室状況の物件あるな
158 :名無しさん@涙目です。 2018/01/21(日) 17:21:04 EA4XzlNh0
なーにがシェアハウスだよ
こんなの数十年前から出稼ぎ労働者請負業務は時代をさきどりしてやってたわ
そして同居者に金品盗まれる
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